为充分吸收社会资本参与土地熟化项目,兰州市西固区人民政府以公开方式征集土地熟化项目投资人。现将有关事项公告如下:
一、项目概况
储备土地范广家坪地块区域,位于陈坪街道脑地沟以东,小金沟以西,排洪沟以南,南绕城路以北,需完成熟化面积约8000亩。项目预计总投资约75亿元(最终以实际审核为准),熟化周期为3-5年。其中一期熟化范围为白也沟以东,黄胶泥沟以西,南山路以南,南绕城路以北,总面积约2915亩,预计熟化资金约10亿元(最终以实际审核为准),熟化周期为投资人签订熟化投资合同至2020年底。
二、投资人范围
中华人民共和国境内企业法人均可申请参加(自然人、凡欠缴土地出让金的、闲置土地的、囤地炒地的、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位,以及法律、法规另有规定的除外)。
三、征集方式
本次土地熟化项目社会投资人按照公开、公平、公正和竞争择优的原则进行征集。本次土地熟化项目年资金成本按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率(LPR)基础上增加2个百分点,按单利计算,项目投资收益为总投资额的8%计算。同时,将熟化资金总额的0.2%作为土地熟化工作经费。上述资金成本及投资收益计入土地熟化成本,在土地公开出让后,由财政部门在土地出让金中核算支付。
四、对投资人的要求
本次公开征集土地熟化项目社会投资人需提供其公司注册资本金实缴不低于总投资额的10%的证明。
本次征集土地熟化投资人土地熟化保证金3亿元(大写:叁亿元人民币)。
申请人应于2020年6月24日至2020年6月29日(法定工作日内),持土地熟化投资人申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、注册资本金实缴证明(以会计师事务所提供的审计报告中的实收资本为准)、授权委托书、代理人身份证和复印件及要求的其他资料,向兰州市土地储备中心西固分中心提出书面申请,符合土地熟化投资要求的土地熟化投资人并按时缴纳土地熟化保证金的投资人方有资格参加本次征集,土地熟化保证金到账截止时间2020年6月29日(以银行到账时间为准),逾期不予受理。
五、确定熟化投资人的方式
征集截止时,投资人如有两家(或两家以上),将以土地熟化收益率最低报价者得的方式确定土地熟化投资人资格。确定土地熟化投资人后2个工作日内,投资人与西固区政府签订熟化投资合同。签订合同当日,即按投资人提交的投资收益为计息依据,开始计算投资人资金成本。
六、联系方式与银行账户
名 称:兰州市西固区财政局
账 号:61010170200005801
开 户 行:甘肃银行西固支行
联 系 人:马新钧
联系地址:兰州市西固区公园路60号统办楼5楼519室
联系电话:13919265476
七、其他事项
如果申请人未取得土地熟化投资人资格,在确定土地熟化投资人后5个工作日内退还土地熟化保证金,不计利息。如果申请人取得土地熟化投资人资格,土地熟化保证金将不予退还,冲抵用作土地熟化投资资金。
土地熟化项目社会投资人资格不得转让;对未履行兰州市西固区人民政府与投资人签订的合作投资合同、主动退出合作开发的投资人,其土地熟化成本待项目宗地熟化出让后,返还其前期投入资金本金,不计利息,不给予投资收益。
兰州市西固区人民政府
2020年6月24日